不動産投資のメリット・デメリット3
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回までは地方の物件に関するメリット、およびデメリットについてお話をさせていただきました。
今回は、都心の物件に関するメリットデメリットについてお話をさせていただこうと思います。
都心の物件に関しては、まあ、最初に言ってしまうと
地方の物件の逆になる、という形になりまして、
当然のごとく、人や施設が集中していて、
皆が皆、こぞって住みたがる、というものが都心であります。
したがって、価格は当然、高くなってしまいます。
この辺に関しましては、普通に住む家を探すにしても
まったく同じことが言えますから、皆さんも当然 お分かりのこととは思います。
では実際、投資用の物件として見た場合はどうなのか、といいますと･･････。
利回りに関しては、低いです。
「･･････なんだ、それじゃ損じゃないか！」と思ってしまうかもしれませんけれども、
決して損にならない理由といたしましては、「空室のリスクが低い」という点にあります。
地方のほうでも似たようなことをいいましたが、
住みたがる人が多くいる都心に関しましては、
よっぽどひどい有様の物件、ということでもなければ
空室が目立つ、などというようなことになるリスクは少ないといえましょう。
また、人気が高いエリアであればあるほど、賃料を高くしても空室が少ない･･････
要するに、安定した収入を得ることができるということになります。
また、メンテナンスに関しましても、
ご自身で確認をしていただくことがしやすくなります。
比較的利点が多く見られるかとは思いますが、
結局、最終的にはご自身の状況によって
どちらを選択するかは変わってくるかと思います。
私のお話したことに関しましては、選択の参考程度にしていただければと思います。